推荐：源泰售楼管理系统

nantongyuantai 2007-09-22 10:40:20

房地产售楼管理系统

一、系统开发背景

　　 20 世纪 90 年代末，信息化浪潮进入房地产行业，广东、上海、北京等地一大批知名房地产开发商如万科、华润等率先采用计算机信息化技术，实现企业售楼业务的集中管理、资源共享，增强企业市场竞争力，全面提高客户满意度与销售业绩。

　　源泰公司紧跟时代脉搏，采用最新技术，结合本省实际情况开发出源泰售楼管理系统，帮助您赶上时代浪潮。采用源泰售楼管理系统，可以使售楼促销迈进了信息化互动时代，也使远程售楼变成现实，房产公司可以轻松自如地通过系统完成售楼业务各个流程，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售和管理推向“无纸化”，能对销售数据进行全方位、多条件的分析，节约公司额外劳动，提高企业竞争力、降低销售成本。客户可在售楼人员指引下甚至可以自行进行选房、计算楼款、按揭供款、费用等，并模拟生成多套方案，以便进行对比、选择，利用电脑自动化和多媒体特性，呈现给客户一个全新的购楼理念。

二、系统特色
1 、科学的售前策划工作

　　详细的本地楼盘资料供您参考，使您的销售策略更加科学
　　本系统提供了近几年来本市的楼盘开发情况，包括开发面积、地段、价格、用途等，可以进行各种分析，并定时更新数据，使您充分了解竞争对手情况，作出科学决策。

　　简单快速的定价调价功能简化复杂的定价工作
　　手工定价的工作模式，计算量大而复杂，价格制定周期较长，往往难以跟上快速变化的市场情况。本系统可根据户型、朝向、面积等十余种因素，采用目标总价或基点价格方式， 2 分钟之内迅速完成总价、均价、最高价、最低价、基点价和各单元价格的试算，并可随时根据市场销售情况对指定单元进行快速调价，在激烈的市场竞争中领先一步。

2 、高效的销售和管理工作
? 与楼盘展示多媒体技术相结合，充分展示楼盘和小区
通过本系统，地产商的自我简介及楼盘资料简介如楼盘解说、楼盘实景和样板房录象、各种户型的实景图片等（可根据建设进度随时更新）均可以多媒体的方式展现出来，以提高企业形象，增加客户对楼盘的信赖程度，同时带给客户一种舒适的享受，不必老远跑到施工现场即可激发客户购买欲望。

? 完整的准客户资料登记提高房产销售效率
　　随着房地产市场竞争的逐渐加剧，对客户和潜在客户资源的及时归纳、管理和分析和再次利用就变得越来越重要。通过本系统，不但可以建立完善的准客户档案，以便随时了解准客户的最新进展状况 , 更可以将已有客户资源和购房规律进行整理和分析，以便后续楼盘销售过程中对不同客户类型提供针对性的销售服务。

? 自动迅速生成付款方案增强客户购买信心

　　付款方案的及时生成和准确计算是影响成交和售后收款的重要因素，但传统的人工方法难以达到快速准确的效果。本系统的付款方式定义功能能够随时自动计算和打印出某单元顾客的完整付款方案包括按揭付款明细，使顾客对所有的付款明细内容清楚明了，顾客也可自行选择楼盘单元进行操作，这既减轻了销售人员的工作负担又使顾客购买的信心倍增。

　　一键在手，即可轻松自如地实现业务管理
　　通过计算机拨号或 INTERNET ，可实现数据的远程传输和接收、数据分析汇总统计、远程销售。一套售楼软件可管理多个异地售楼点，让不同的异地售楼点直接、方便地销售楼盘。即使您在异地也可轻松地实现最新售楼数据的实时查询，系统根据各部门输入的数据可随时生成数十种报表，让您对售楼进度一目了然，同时提供强大的图形和表格工具供您分析售楼存在的问题，及时调整销售策略。此外，您可随时查询到各售楼人员的工作业绩和客户跟进记录，方便人员考核，并可根据设置，自动准确地生成销售人员的佣金。

? 快速的销售登记功能简化繁琐的办理手续
　　传统成交登记的工作模式，不仅需要耗费大量的人力和物力，而且很容易出错，特别是各种法律文件和手续办理、成交时各期楼款的计算生成，客户的详细资料登记和客户来电查询、销售员的提成等。通过源泰售楼管理系统的销售登记功能，不仅繁重的销售、登记、收款工作变得轻松，更可随时查询到用户的各阶段具体进展工作。

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