谁知道银行的按揭贷款利率怎样计算的

[xirumin]

比如借款10000万元， 月利率千分之3.975(年率4.77%), 分五年还清，怎么算出月还款额

[xirumin]

up

[andyzq]

就是一些公式，去问银行的人就知道了

[andyzq]

五年一共要还10000*(1+ 4.77/100*5) = 12385
每个月还10000*(1+ 4.77/100*5)/5/12 = 206.42

[xirumin]

多谢小强, 可算出来不对呀, 每月还款应是187.66才对, 再帮忙看看

[lizx]

公式很复杂，比如你每月还100，那么你实际上第一个月要还100 + 10000*3.975（本金100+利息），那么第2个月就变成了还：100（本金） + （10000-100）*3.975（剩余款的利息）。
以此类推，直到N个月后本金还清。

那么你现在定为5年还清，也就是说N＝12*5,那么你就要反算回去，才能得到每月应还款。这可是数学高手才会算的。我只能说说原理，具体也帮不了你

[xirumin]

你说的是递减还款法，现在用的是等值还款法，

[xirumin]

多谢大家， 马上结贴， 我自己算出来了

[andyzq]

这个算法好像是计算方法里的一个算法，即不得叫什么了，算出来后才想起来的

long ll_loop, i
real lr_total, lr_rate, lr_month

ll_loop = 5*12
lr_rate = 4.77/100
lr_month = 10000/5/12
label:
lr_total = 10000
lr_month = lr_month + 0.1

for i = 1 to ll_loop
lr_total = lr_total + lr_total * lr_rate/12 - lr_month
next

if abs(long(lr_total)) < 10 then
messagebox('',lr_month)
else
goto label
end if