上海贷款买房的房产证问题？

[mysqldbd]

在啊，打扰下，贷款买房的时候，在贷款没有还清的情况下，房产证是在银行那里，还是在户主那里？

[sportdog]

不是吧，是放在银行那里，还完了贷款银行再还给你。你本来就是以房产证做的抵押，怎么可能放在自己手里呢。

[zhaolinger2]

[Quote=引用 6 楼 sportdog 的回复:]
不是吧，是放在银行那里，还完了贷款银行再还给你。你本来就是以房产证做的抵押，怎么可能放在自己手里呢。
[/Quote]

ls买过房不？

[The_End_Of_The_World]

[nickowen]

新房看期房还是现房,即使是期房最多2年内就可以拿到房产正.
可以用这个房产正办居住正,因为我办过

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他项权证

[nimeide1234567890]

我没有买过房，所以不太清楚啊，今天学习了

[酒剑仙]

[Quote=引用 10 楼 yetaodiao 的回复:]
他项权证
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[sportdog]

[Quote=引用 7 楼 zhaolinger2 的回复:]
引用 6 楼 sportdog 的回复:
不是吧，是放在银行那里，还完了贷款银行再还给你。你本来就是以房产证做的抵押，怎么可能放在自己手里呢。


ls买过房不？
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买了!房产证过户后在手上还没呆一分钟就交银行了

[zhaolinger2]

一般是在户主那里，银行持有“他项权证”，直到贷款还清，银行才把他项权证还给你，你才可以进行房地产交易等事项。

[ycproc]

[mysqldbd]

[Quote=引用 1 楼 zhaolinger2 的回复:]
一般是在户主那里，银行持有“他项权证”，直到贷款还清，银行才把他项权证还给你，你才可以进行房地产交易等事项。
[/Quote]

明白了，谢谢，那这样的话，我朋友可以拿未还完款的房产证 去给 我办理居住证吗？

[zhaolinger2]

[Quote=引用 3 楼 mysqldbd 的回复:]
引用 1 楼 zhaolinger2 的回复:
一般是在户主那里，银行持有“他项权证”，直到贷款还清，银行才把他项权证还给你，你才可以进行房地产交易等事项。


明白了，谢谢，那这样的话，我朋友可以拿未还完款的房产证 去给 我办理居住证吗？
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应该可以吧，具体政策我不是特别清楚，你可以打电话问问相关部门。

[ke25hui]

应该可以办理的~

[windforce9811]

贷款买房的时候，一般是房本下来后，银行直接拿走了。
然后给你盖一个抵押章，同时银行持有房屋他项权证。但是房产证的正本会在30个工作日内发还给购房人。

购房人可以使用房本进行除了销售，抵押之外的活动（办居住证，落户，车贷或信用卡增加资信等）

贷款结清后，银行会在房产证上加盖解押戳，同时注销他项权证。此时的房产证就是真正意义上的产权证了，可以用于房屋交易了。

[mysqldbd]

[Quote=引用 14 楼 windforce9811 的回复:]
贷款买房的时候，一般是房本下来后，银行直接拿走了。
然后给你盖一个抵押章，同时银行持有房屋他项权证。但是房产证的正本会在30个工作日内发还给购房人。

购房人可以使用房本进行除了销售，抵押之外的活动（办居住证，落户，车贷或信用卡增加资信等）

贷款结清后，银行会在房产证上加盖解押戳，同时注销他项权证。此时的房产证就是真正意义上的产权证了，可以用于房屋交易了。
[/Quote]

彻底明白了，谢谢你啊！