求一个正则，合并多个和空格为单个

[草原上的奶牛]

str =' <br /> <br /> xx xxxx <br /> yyy<br />tttttttttttttt<br /> '

求一个正则，即合并多个<br>和空格为一个，按照下面结果输出。

输出结果为：
xx xxxx<br />
yyy<br />
tttttttttttttt

[斯洛文尼亚旅游]

    str = '      <br />      <br />   xx    xxxx  <br /> yyy<br />tttttttttttttt<br />  '
    str = str.replace(/<br\s*\/?>| /gi, '<br />').replace(/(<br \/>){2,}/g, '<br />').replace(/^(<br \/>)+|(<br \/>)+$/g, ' ');
    alert('|'+str+'|')

[草原上的奶牛]

非常感谢，不过还有一些问题。 这个输出的结果是： | xx<br />xxxx<br />yyy<br />tttttttttttttt | 但是还存在些问题，就是把空格的合并变成了<br /> 正确的输出结果应该是这样的。 |xx xxxx<br />yyy<br />tttttttttttttt|

[草原上的奶牛]