想了个项目,大家看看行不

好奇都是要学的 2019-04-26 11:23:27
08年开始工作.net开发, 现在19年了, 辗转了7 8个城市工作。 13年回到了老家一个4线的城市,软件公司就那么3 5个公司。回来后发现家里的落后,14年开了个鸡排英雄,然后接私活。一个私活也就2000左右。16年找了个公司上班,面试的网站开发(长沙公司,我家这是分公司),后来因公司需求学做了LUA 和 c++游戏开发到今我负责公司的 数据库安全,服务器,.net开发,c++开发(LUA请了4个开发人员,我就不用写LUA了),运营,维护,技术难点攻克。固定工资,我觉得在这个公司我没有升职 涨薪可能了。因为老板是小学没毕业,不学管理,什么事都亲力亲为的人,20人的团队没有项目负责人,测试负责人,研发负责人。他觉得现在棋牌稳定就可以了。
现在想自己干点什么,就琢磨了下面的东西。我们商讨下可行性如何。

1、项目概述
① 前期准备
筹备资金,寻找投资人及合伙人合作。
② 房间选址
旅店网吧多的附近。
③ 目标人群
人群喜欢上网环境挑剔,喜欢组队上网,情侣,好基友。
④ 房间规模
正常家用房1-3楼皆可。
⑤ 资金预算
初期目标:根据租房布局电脑。费用应该在6万到7万之间。
⑥ 项目运作
如果租到的是2室一厅的房子,按房子大小摆放电脑,床铺是榻榻米,电脑配置和网吧一样,提供免费冷热水,独立空调,应季单样水果,早餐,爱奇艺,腾讯视频,客厅冰箱,一次性鞋托等一系列贴心服务。
优点:跟网吧比我们多床。跟旅店比多电脑配置,房间还是正常的家住房,地方够大,人多可以玩点别的。费用按电脑收费一台50的模式。也可增加钟点房。
我们这样的配比一个屋子2个房子很容易满员跟旅店或网吧比。
费用:网吧现在基本都是3元/小时往上。 我们是100元/2台电脑/24小时,每台电脑1.7/每小时,终点房48元/2台电脑/4小时(可以商榷)。
电脑采用网吧无盘技术更好管理。
2、项目背景
现在人群对环境条件尤为挑剔,无论是网吧、网咖、旅店、宾馆追求的就是舒服,最大的舒服就是体验家一样的感觉,我想打造的日租房+电脑高配置方式给用户提供一个加的感觉。
3、项目分析
1、投入模式:股份制投入模式,总投入占比分红。
2、分红制度:按出资比例分红。
3、总分红金额:总收入减去全部支出。
4、退股制度:自由买卖,退股不是店给你金额,是凭借手上股份卖给他人,但要优先买给合伙人。
5、预计收入:一天200。
4、项目运营
1、线下运营:针对网吧门口和旅店门口发传单。每天只要2户用户。
2、线上运营:消费用户当场转发朋友圈减对应的金额。
3、这种模式很大的几率比银行死期理财回报率高。


第二部分:项目预算
1、设备预算
一台客户电脑7000元左右(多台),一个服务器7000左右。1P空调1500左右。房间装修未知。房租每月1000左右二室一厅。爱奇艺一年120。腾讯视频一年120。
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张同学不秃头 2019-05-15
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酒店网吧房不就这样
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引用 55 楼 qq1254631051 的回复:
比你这个赚钱有前途我项目我能想N个
然后那, 没实施的情况等于没想。
予否 2019-05-07
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比你这个赚钱有前途我项目我能想N个
予否 2019-05-07
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还不投管理项目 现在那么多衍生不入流行业都是高暴力 去二三线写字楼一看一大堆 还有很多有想法的在找合伙人正规发展
正怒月神 2019-05-05
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引用 52 楼 好奇都是要学的 的回复:
[quote=引用 50 楼 正怒月神 的回复:] [quote=引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:] 有个项目找你,你有时间联系我邮箱。 invsibleelephant@foxmail.com 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。
哈哈哈,你是不是收中介费了。[/quote] 你猜有没有收[/quote] 如果是我,我肯定收啊,毕竟客源是我的。
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引用 50 楼 正怒月神 的回复:
[quote=引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:] 有个项目找你,你有时间联系我邮箱。 invsibleelephant@foxmail.com 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。
哈哈哈,你是不是收中介费了。[/quote] 你猜有没有收
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引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:
有个项目找你,你有时间联系我邮箱。 invsibleelephant@foxmail.com 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。
发你邮箱了
正怒月神 2019-05-05
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引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:
有个项目找你,你有时间联系我邮箱。 invsibleelephant@foxmail.com 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。
哈哈哈,你是不是收中介费了。
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引用 47 楼 好奇都是要学的 的回复:
[quote=引用 45 楼 胖叔叔写代码 的回复:] [quote=引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:] 哥 按照你说的做, 北京的房子都租不出去了, 我在外面 漂泊11年, 一直租房子, 跟房东 签的只有 租房合同。 , 我老家5套房子,3套出租,也签了租房协议, 后来租房协议都不签了, 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区, 租的自建房。 也是一个合同,付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的,都对。没毛病
这就是政策啊一般人民群众租房子,违反了也没啥大不了的,但是你一单是经营行为,我想卡你脖子就卡你脖子,你咋办?你到时候保护费交给谁都找不到门路。[/quote] 你说的对,一旦差了, 饭店都得关门, 如果差消防 更严重, 卫生局查下后厨也够受了,后厨什么用什么材质都有说明[/quote] 有个项目找你,你有时间联系我邮箱。 invsibleelephant@foxmail.com 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。
Csdn技术大神 2019-05-04
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想做就去试试吧不试试怎么知道不行
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引用 30 楼 xuzhicheng1996 的回复:
现在好像很多电竞酒店
我家这 目前 2 3家那样, 4线城市。
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引用 26 楼 胖叔叔写代码 的回复:
怎么想都可行,做是否可行我没法给你答案,你要知道各个执法单位是可以随时抽检你的,抽检过程中你无法营业,你只要关系不好别人天天抽检你你就知道什么是保护费了
你误会了,我不是开旅店的模式, 我这个查过, 我按月租费 签合同, 合同里签上不满意随时退房, 押一付三那种, 但是按照一天一结账走,试住一周, 如果按照旅店开,要办特殊许可证的。 我按照二手房东租房模式开, 就不需要什么执照了
xuzhicheng1996 2019-04-30
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现在好像很多电竞酒店
xuzhicheng1996 2019-04-30
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至少100/人吧
xwj 2019-04-30
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先好好搞一下市场需求
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引用 45 楼 胖叔叔写代码 的回复:
[quote=引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:] 哥 按照你说的做, 北京的房子都租不出去了, 我在外面 漂泊11年, 一直租房子, 跟房东 签的只有 租房合同。 , 我老家5套房子,3套出租,也签了租房协议, 后来租房协议都不签了, 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区, 租的自建房。 也是一个合同,付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的,都对。没毛病
这就是政策啊一般人民群众租房子,违反了也没啥大不了的,但是你一单是经营行为,我想卡你脖子就卡你脖子,你咋办?你到时候保护费交给谁都找不到门路。[/quote] 你说的对,一旦差了, 饭店都得关门, 如果差消防 更严重, 卫生局查下后厨也够受了,后厨什么用什么材质都有说明
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引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:
你要不想看我给你发出来: 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里: 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房,拉着你和租客还有房东一起办证,办完了还要审核,审核完了客人租期都过了。
不光这些, 14年 15年我在老家投了个鸡排英雄,我家里人去办牌匾, 光城管地方我就跑了4 5回,回回去 回回不合格,因为开业时间定了,牌匾先挂上了,但是手续没有,城管来了就说不行挂,你不拿下来我帮你拿,后来没办法找的城建局局长,局长一句话,那城管见我就喊哥,然后我就走了, 店给我妈干。你说的确实很法制, 但是现实中有多少人做到你说的了,
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引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:
哥 按照你说的做, 北京的房子都租不出去了, 我在外面 漂泊11年, 一直租房子, 跟房东 签的只有 租房合同。 , 我老家5套房子,3套出租,也签了租房协议, 后来租房协议都不签了, 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区, 租的自建房。 也是一个合同,付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的,都对。没毛病
这就是政策啊一般人民群众租房子,违反了也没啥大不了的,但是你一单是经营行为,我想卡你脖子就卡你脖子,你咋办?你到时候保护费交给谁都找不到门路。
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引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:
你要不想看我给你发出来: 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里: 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房,拉着你和租客还有房东一起办证,办完了还要审核,审核完了客人租期都过了。
你说的这些, 我在13年 北京提取公积金的时候 有几样是用到的。 哎,压榨啊, 我自己的钱 ,提出来,房东的个人所得税还让我出,要不他不给我出手续。 给他出了个人税后,还请他吃顿火锅。 他还很不情愿,好像我要感谢他8辈祖宗似的。 国家的东西太折腾了
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引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:
你要不想看我给你发出来: 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里: 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房,拉着你和租客还有房东一起办证,办完了还要审核,审核完了客人租期都过了。
哥 按照你说的做, 北京的房子都租不出去了, 我在外面 漂泊11年, 一直租房子, 跟房东 签的只有 租房合同。 , 我老家5套房子,3套出租,也签了租房协议, 后来租房协议都不签了, 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区, 租的自建房。 也是一个合同,付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的,都对。没毛病
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