想了个项目，大家看看行不

[好奇都是要学的]

08年开始工作.net开发， 现在19年了， 辗转了7 8个城市工作。 13年回到了老家一个4线的城市，软件公司就那么3 5个公司。回来后发现家里的落后，14年开了个鸡排英雄，然后接私活。一个私活也就2000左右。16年找了个公司上班，面试的网站开发（长沙公司，我家这是分公司），后来因公司需求学做了LUA 和 c++游戏开发到今我负责公司的 数据库安全，服务器，.net开发，c++开发（LUA请了4个开发人员，我就不用写LUA了），运营，维护，技术难点攻克。固定工资，我觉得在这个公司我没有升职 涨薪可能了。因为老板是小学没毕业，不学管理，什么事都亲力亲为的人，20人的团队没有项目负责人，测试负责人，研发负责人。他觉得现在棋牌稳定就可以了。
现在想自己干点什么，就琢磨了下面的东西。我们商讨下可行性如何。

1、项目概述
①　前期准备
筹备资金，寻找投资人及合伙人合作。
②　房间选址
旅店网吧多的附近。
③　目标人群
人群喜欢上网环境挑剔，喜欢组队上网，情侣，好基友。
④　房间规模
正常家用房1-3楼皆可。
⑤　资金预算
初期目标：根据租房布局电脑。费用应该在6万到7万之间。
⑥　项目运作
如果租到的是2室一厅的房子，按房子大小摆放电脑，床铺是榻榻米，电脑配置和网吧一样，提供免费冷热水，独立空调，应季单样水果，早餐，爱奇艺，腾讯视频，客厅冰箱，一次性鞋托等一系列贴心服务。
优点：跟网吧比我们多床。跟旅店比多电脑配置，房间还是正常的家住房，地方够大，人多可以玩点别的。费用按电脑收费一台50的模式。也可增加钟点房。
我们这样的配比一个屋子2个房子很容易满员跟旅店或网吧比。
费用：网吧现在基本都是3元/小时往上。 我们是100元/2台电脑/24小时，每台电脑1.7/每小时，终点房48元/2台电脑/4小时(可以商榷)。
电脑采用网吧无盘技术更好管理。
2、项目背景
现在人群对环境条件尤为挑剔，无论是网吧、网咖、旅店、宾馆追求的就是舒服，最大的舒服就是体验家一样的感觉，我想打造的日租房+电脑高配置方式给用户提供一个加的感觉。
3、项目分析
1、投入模式：股份制投入模式，总投入占比分红。
2、分红制度：按出资比例分红。
3、总分红金额：总收入减去全部支出。
4、退股制度：自由买卖，退股不是店给你金额，是凭借手上股份卖给他人，但要优先买给合伙人。
5、预计收入：一天200。
4、项目运营
1、线下运营：针对网吧门口和旅店门口发传单。每天只要2户用户。
2、线上运营：消费用户当场转发朋友圈减对应的金额。
3、这种模式很大的几率比银行死期理财回报率高。


第二部分：项目预算
1、设备预算
一台客户电脑7000元左右（多台），一个服务器7000左右。1P空调1500左右。房间装修未知。房租每月1000左右二室一厅。爱奇艺一年120。腾讯视频一年120。

[好奇都是要学的]

引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:

你要不想看我给你发出来： 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里： 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房，拉着你和租客还有房东一起办证，办完了还要审核，审核完了客人租期都过了。

哥 按照你说的做， 北京的房子都租不出去了， 我在外面 漂泊11年， 一直租房子， 跟房东 签的只有 租房合同。 ， 我老家5套房子，3套出租，也签了租房协议， 后来租房协议都不签了， 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区， 租的自建房。 也是一个合同，付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的，都对。没毛病

[好奇都是要学的]

引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:

你要不想看我给你发出来： 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里： 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房，拉着你和租客还有房东一起办证，办完了还要审核，审核完了客人租期都过了。

你说的这些， 我在13年 北京提取公积金的时候 有几样是用到的。 哎，压榨啊， 我自己的钱 ，提出来，房东的个人所得税还让我出，要不他不给我出手续。 给他出了个人税后，还请他吃顿火锅。 他还很不情愿，好像我要感谢他8辈祖宗似的。 国家的东西太折腾了

[非专业开发Five]

引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:

哥 按照你说的做， 北京的房子都租不出去了， 我在外面 漂泊11年， 一直租房子， 跟房东 签的只有 租房合同。 ， 我老家5套房子，3套出租，也签了租房协议， 后来租房协议都不签了， 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区， 租的自建房。 也是一个合同，付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的，都对。没毛病

这就是政策啊一般人民群众租房子，违反了也没啥大不了的，但是你一单是经营行为，我想卡你脖子就卡你脖子，你咋办？你到时候保护费交给谁都找不到门路。

[好奇都是要学的]

引用 42 楼 胖叔叔写代码 的回复:

你要不想看我给你发出来： 城市房屋租赁管理办法 第五章 转 租 第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。 备案手续的条款在这里： 第三章 租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 光这两条你这种短租房，拉着你和租客还有房东一起办证，办完了还要审核，审核完了客人租期都过了。

不光这些， 14年 15年我在老家投了个鸡排英雄，我家里人去办牌匾， 光城管地方我就跑了4 5回，回回去 回回不合格，因为开业时间定了，牌匾先挂上了，但是手续没有，城管来了就说不行挂，你不拿下来我帮你拿，后来没办法找的城建局局长，局长一句话，那城管见我就喊哥，然后我就走了， 店给我妈干。你说的确实很法制， 但是现实中有多少人做到你说的了，

[好奇都是要学的]

引用 45 楼 胖叔叔写代码 的回复:

[quote=引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:] 哥 按照你说的做， 北京的房子都租不出去了， 我在外面 漂泊11年， 一直租房子， 跟房东 签的只有 租房合同。 ， 我老家5套房子，3套出租，也签了租房协议， 后来租房协议都不签了， 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区， 租的自建房。 也是一个合同，付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的，都对。没毛病

这就是政策啊一般人民群众租房子，违反了也没啥大不了的，但是你一单是经营行为，我想卡你脖子就卡你脖子，你咋办？你到时候保护费交给谁都找不到门路。[/quote] 你说的对，一旦差了， 饭店都得关门， 如果差消防 更严重， 卫生局查下后厨也够受了，后厨什么用什么材质都有说明

[xwj]

先好好搞一下市场需求

[xuzhicheng1996]

至少100/人吧

[xuzhicheng1996]

现在好像很多电竞酒店

[好奇都是要学的]

引用 26 楼 胖叔叔写代码 的回复:

怎么想都可行，做是否可行我没法给你答案，你要知道各个执法单位是可以随时抽检你的，抽检过程中你无法营业，你只要关系不好别人天天抽检你你就知道什么是保护费了

你误会了，我不是开旅店的模式， 我这个查过， 我按月租费 签合同， 合同里签上不满意随时退房， 押一付三那种， 但是按照一天一结账走，试住一周， 如果按照旅店开，要办特殊许可证的。 我按照二手房东租房模式开， 就不需要什么执照了

[好奇都是要学的]

引用 30 楼 xuzhicheng1996 的回复:

现在好像很多电竞酒店

我家这 目前 2 3家那样， 4线城市。

[Csdn技术大神]

想做就去试试吧不试试怎么知道不行

[非专业开发Five]

引用 47 楼 好奇都是要学的 的回复:

[quote=引用 45 楼 胖叔叔写代码 的回复:] [quote=引用 43 楼 好奇都是要学的 的回复:] 哥 按照你说的做， 北京的房子都租不出去了， 我在外面 漂泊11年， 一直租房子， 跟房东 签的只有 租房合同。 ， 我老家5套房子，3套出租，也签了租房协议， 后来租房协议都不签了， 按季度打钱就好了。 最近在广州 天河区， 租的自建房。 也是一个合同，付三押一。 但我必须说你复制过来的条款都是国家要求的，都对。没毛病

这就是政策啊一般人民群众租房子，违反了也没啥大不了的，但是你一单是经营行为，我想卡你脖子就卡你脖子，你咋办？你到时候保护费交给谁都找不到门路。[/quote] 你说的对，一旦差了， 饭店都得关门， 如果差消防 更严重， 卫生局查下后厨也够受了，后厨什么用什么材质都有说明[/quote] 有个项目找你，你有时间联系我邮箱。 [e-mail] 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。

[正怒月神]

引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:

有个项目找你，你有时间联系我邮箱。 [e-mail] 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。

哈哈哈，你是不是收中介费了。

[好奇都是要学的]

引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:

有个项目找你，你有时间联系我邮箱。 [e-mail] 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。

发你邮箱了

[好奇都是要学的]

引用 50 楼 正怒月神 的回复:

[quote=引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:] 有个项目找你，你有时间联系我邮箱。 [e-mail] 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。

哈哈哈，你是不是收中介费了。[/quote] 你猜有没有收

[正怒月神]

引用 52 楼 好奇都是要学的 的回复:

[quote=引用 50 楼 正怒月神 的回复:] [quote=引用 49 楼 胖叔叔写代码 的回复:] 有个项目找你，你有时间联系我邮箱。 [e-mail] 就你之前给你老板开发的东西我这边有个人想要。

哈哈哈，你是不是收中介费了。[/quote] 你猜有没有收[/quote] 如果是我，我肯定收啊，毕竟客源是我的。

[予否]

还不投管理项目 现在那么多衍生不入流行业都是高暴力 去二三线写字楼一看一大堆 还有很多有想法的在找合伙人正规发展

[予否]

比你这个赚钱有前途我项目我能想N个

[好奇都是要学的]

引用 55 楼 qq1254631051 的回复:

比你这个赚钱有前途我项目我能想N个

然后那， 没实施的情况等于没想。

[张同学不秃头]

酒店网吧房不就这样